Prezzo su richiesta

• 4.434 m²

Milano Via Giovanni Battista Grassi 15
Immobile parzialmente a reddito
Prezzo: trattativa riservata
Mq. 2.346 Retail
Mq. 866 Office
Mq. 1.132 Parking


L’immobile si trova in zona periferica a nord ovest di Milano. L’area è caratterizzata dalla
presenza di edifici commerciali e direzionali ed attività commerciali con grandi strutture
di vendita.
Destinazione d’uso prevalente è mista residenza terziaria.
Zona di facile accesso con i mezzi pubblici, ben servita dallo svincolo autostradale viale Certosa e ben servita dai mezzi pubblici e metropolitana (a 1.500 metri da fermata Lampugnano).
L’immobile è una porzione di edificio ad uso commerciale destinata alla vendita di prodotti non alimentari e autorimessa ad uso officina, articolato sui seguenti livelli:
n.1 piano cantinato, 1 piano terreno, 1 piano primo e n. 1 piano copertura piana con vani tecnici e installazione pubblicitaria.
Al piano cantinato è presente un vano deposito che è stato intercluso; al piano terra è ubicata l’attività commerciale di vendita di prodotti non alimentari e posti auto. Al piano primo è ubicata una autorimessa e una unità adibita ad officina e al piano copertura del tipo piana occupata da vani tecnici di servizio.
Gli ingressi sono ubicati lungo la Via Giovanni Battista Grassi.
La struttura dell’edificio per il piano terra è in cemento armato e parte in prefabbricato con solaio del tipo prefabbricato alveolare, per i piani sovrastanti la struttura è del tipo prefabbricato facciate ventilate con rivestimento in alucobond, i solai sono del tipo prefabbricato alveolare. Esternamente all’edificio per accedere all’autorimessa è presente una rampa di accesso in cemento.
I tramezzi divisori dei piani sono in muratura. Il negozio di vendita è open space con presenza di pilastri in CA e i servizi igienici e uffici sono in muratura, presenza di controsoffittatura nella zona vendita. Gli uffici ai piani superiori sono suddivisi prevalentemente con pareti mobili o vetrate o con pareti in cartongesso. I vani scala e vani ascensori sono racchiusi entro pareti di cemento armato.
Gli uffici sono generalmente controsoffittati con pannelli in quadrotti di fibra minerale o pannelli modulari metallici con illuminazione integrata e velette perimetrali in cartongesso.
La pavimentazione dell’autorimessa è in cemento lisciato al quarzo. Il capannone ad uso magazzino è realizzato con elementi prefabbricati.
Nell’area scoperta di pertinenza sono presenti n. 2 tettoie in carpenteria metallica oltre ad un volume tecnico ad uso centrale antincendio.