€ 600.000

• 1.200 m²

Complesso a destinazione commerciale/artigianale di circa 1.200 mq su due livelli (600 mq per piano) sito nella zona industriale di Sinalunga in Via Leonardo Da Vinci n. 9, composto da due piani:
• Piano Terra: attualmente affittato da un'attività consolidata nel settore automotive. Include officina e area espositiva interna ed esterna, con ottima visibilità dalla strada.
• Piano Primo: superficie equivalente, attualmente libero. Accesso tramite rampa esterna. Ideale per magazzino, uffici o ampliamento attività
Posizione strategica con comodi collegamenti alla E35 e alla Val di Chiana. Ottima movimentazione di mezzi e vicinanza ad altre attività.

Stato dell’immobile
Ottime condizioni generali. Piano terra mantenuto in ordine grazie alla presenza dell'attività. Piano primo non utilizzato ma in buono stato conservativo.
Opportunità d’investimento
• Redditività immediata grazie al canone annuo di locazione del piano terra
• Ideale per investitori o imprese che cercano spazi commerciali o logistici
• Possibilità di sviluppo del piano superiore

È inoltre importante evidenziare che, pur essendo il piano terra attualmente locato, il conduttore ha già dato la disponibilità a liberare l’immobile. Questo consente al futuro acquirente una doppia opportunità: mantenere l’investimento a reddito oppure disporre dell’asset libero in tempi rapidi per un utilizzo diretto o una diversa progettualità.

Disclaimer
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.