€ 91.500

• 247 m²
• 3  Bagni

RIF: ABR5103

A Villa Lempa, nel Comune di Civitella del Tronto, in Viale Piceno Aprutino n.195, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente con corte di pertinenza. La posizione è particolarmente strategica, lungo l’asse principale che collega Teramo ad Ascoli Piceno, distante rispettivamente circa 20 e 17 km, in una zona caratterizzata da destinazione residenziale e artigianale con buona dotazione di servizi.

L’edificio, costruito negli anni Settanta, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 240 mq. Al piano terra si trovano una rimessa di 69 mq, un deposito di 34 mq e un ulteriore locale di 10 mq. Al primo piano si sviluppa la parte principale a destinazione direzionale, composta da uffici e sala riunioni per complessivi 127 mq. Completa la proprietà una corte esterna di circa 410 mq, utile come parcheggio, area di manovra o spazio pertinenziale.


Dal punto di vista conservativo l’immobile necessita di interventi di manutenzione. Tuttavia, la struttura offre un notevole potenziale sia per chi fosse interessato a mantenerne la destinazione direzionale o artigianale, sia per chi volesse intraprendere una riconversione a uso residenziale.