€ 545.000

• 1.060 m²
• Più di 10  Locali
• 5  Bagni

IN VENDITA CAPANNONE A DESTINAZIONE COMMERCIALE CON AREA ESTERNA
L'immobile è situato in Contrada Lecco, nell'area industriale ex Asi, e occupa una porzione prevalente di un capannone di dimensioni più ampie. L’edificio si sviluppa su due piani e si suddivide in tre zone principali:
Piano terra: un ampio spazio adibito in precedenza a officina, facilmente trasformabile in un'area di lavorazione, una luminosa sala espositiva con vetrate che si affacciano sulla corte esterna, e una zona destinata a uffici e spogliatoi.
Primo piano: dedicato ad uffici e sale riunioni, copre una superficie inferiore rispetto al piano terra, occupando solo la porzione sopra la zona uffici e spogliatoi.

L'area esterna di esclusiva pertinenza, recintata e con cancello automatico, si estende per circa 1.035 mq ed è situata principalmente davanti all'ingresso principale e lungo il lato del capannone.
L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario, climatizzazione e antifurto, ed è libero, con condizioni d'uso discrete.

La zona è strategica, nelle immediate vicinanze delle città di Rende e Cosenza. L'area circostante è prevalentemente occupata da strutture artigianali, commerciali e call center. Inoltre, la proprietà beneficia di una posizione comoda rispetto a una Strada Statale e si trova a breve distanza da un importante raccordo autostradale sull'A2, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione.

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