€ 690.000

• 1.570 m²
• 10  Locali
• 2  Bagni

Proponiamo in vendita un'ampia area artigianale di mq 6.500, completa di ufficio e struttura artigianale degli anni '80, che si estende su mq 1.100 con una tettoia di mq 400. La proprietà è ubicata in Via Ugo Foscolo 40-42 a Castelnuovo del Garda (VR). L'accesso alla proprietà è garantito da due cancelli: uno automatico per i veicoli e uno pedonale. La struttura artigianale presenta una robusta base portante in ferro, caratterizzata da travi reticolari ad arco e tamponamenti misti in muratura e vetroresina.

È possibile demolire la struttura esistente e costruire un nuovo edificio artigianale di 3.600 metri quadrati, alto 10 metri. Questa opzione si presta perfettamente anche per utilizzi logistici e di magazzinaggio, oltre a essere idonea per diverse attività artigianali e di servizio.

La posizione dell'unità in vendita è periferica rispetto al centro di Castelnuovo del Garda e beneficia di un ottimi collegamenti attraverso la viabilità locale. L'area circostante è prevalentemente industriale e artigianale, con la comodità del casello autostradale A4 di Peschiera, raggiungibile in soli 10 minuti in auto. Inoltre, la proprietà dista circa 2.5 km dalla stazione ferroviaria di Castelnuovo del Garda.