€ 550.000

• 3.900 m²
• 6  Locali
• 6  Bagni

Presentiamo in vendita un capannone situato in Contrada Baiata Scunchipani, Sciacca (AG).

Questo complesso immobiliare si sviluppa su una superficie costruita totale di circa 3200 mq, suddivisa in due corpi principali.

Il primo edificio è costituito da un capannone alto 6 metri, suddiviso in due ambienti: il primo di 780 mq e il secondo di 1.150 mq. Inoltre, include una porzione di circa 800 mq su due piani: il piano terra è composto da un magazzino (di circa 180 mq), oltre a spogliatoi e uffici, mentre il primo piano ospita l'alloggio del custode (di circa 120 mq), oltre altri uffici.

L'accesso avviene attraverso un piazzale recintato di circa 21.000 mq, in parte asfaltato adibito a parcheggi e viabilità interna, in parte a verde, escluse scarpate e fasce a margine strade.

Il secondo edificio ha una superficie totale di 440 mq e consiste in un unico vano alto 4,75 metri, servizi igienici e un locale impianti con ingresso indipendente dall'esterno.

Originariamente adibito ad utilizzo commerciale (con zona celle frigo), si presta ad essere utilizzato anche come magazzino/deposito o edificio industriale/artigianale.

La zona è principalmente caratterizzata da attività industriali e commerciali, con limitate presenze residenziali. La più vicina uscita autostradale è quella di Sciacca dell'A29dir Trapani-Palermo, distante circa 4,5 km e raggiungibile in circa 10 minuti in auto.
L'immobile gode di una buona visibilità dalla statale 115, che si trova a breve distanza. A circa 1 km, si trovano aziende nel settore alimentare, mentre il centro di Sciacca dista circa 6 km.